公积金贷款计算器
免费在线公积金贷款计算器，按公积金利率算月供、总利息，并对比商业贷款节省的利息。本地计算，数据不上传。
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公积金贷款计算器介绍
公积金贷款是购房时利率最低的贷款方式——2026 年首套 5 年以上公积金贷款年利率仅 2.85%，远低于商业贷款（约 3.5%）。同样贷 80 万、30 年，公积金贷款比商业贷款能省下约 17 万元利息，是非常划算的选择。
但公积金贷款有额度上限（各城市不同，一线城市个人最高约 50-120 万），额度不够时需搭配商业贷款组成组合贷款。本公积金贷款计算器帮您算出月供、总利息，并自动对比同等条件商业贷款的节省利息。所有计算在浏览器本地完成。
如何使用公积金贷款计算器
- 输入公积金贷款金额：按您获批的额度填写。
- 填写贷款年限：公积金最长 30 年。
- 设置公积金年利率：首套 5 年以上 2.85%，二套 3.325%。
- 点击「立即计算」：立即得到月供、总利息及对比商贷省息。
公积金贷款利率（2026 参考）
| 贷款期限 | 首套利率 | 二套利率 |
|---|---|---|
| 5 年以下（含） | 2.35% | 2.775% |
| 5 年以上 | 2.85% | 3.325% |
注：2024 年 5 月起公积金利率下调 0.25 个百分点，上述为调整后的新利率。各地执行可能略有差异，以当地公积金中心公告为准。
常见问题
公积金贷款能贷多少？
各城市规定了最高可贷额度，与缴存年限、账户余额、月缴存额、家庭情况、购房面积等有关。一线城市个人最高约 50-120 万，夫妻最高 100-120 万；二三线城市通常更低。具体额度需咨询当地公积金中心或用其官方测算工具。
公积金贷款和商业贷款差多少利息？
以贷 80 万、30 年为例：公积金（2.85%）总利息约 39.4 万，月供约 3,318 元；商业（3.5%）总利息约 56.5 万，月供约 3,955 元。公积金能省约 17 万利息、每月少还约 637 元。差额非常可观。
公积金贷款利率会变吗？
公积金贷款利率由国家统一调整。已发放的公积金贷款，若遇利率调整，通常从次年 1 月 1 日起按新利率执行。2024 年 5 月那次下调，老贷款客户从 2025 年 1 月起享受新利率。
公积金余额不够能贷款吗？
公积金贷款主要看连续缴存时间（通常要求连续缴满 6-12 个月）和缴存基数，账户余额会影响可贷额度但不是唯一因素。各地政策差异较大，建议咨询当地公积金中心。
数据安全吗？
**安全。** 所有计算在浏览器本地完成，您输入的信息只在您的设备上运算，不发送到服务器、不记录。